這裏介紹hana遇過的兩種不誠實型的房東,遇到這類型的人,大約十句話裏只有一句是真的,租他們的房子最好把房契的細節列清楚,才不會事後吃上悶虧。



後來遇上的這兩種房東是我最不喜歡的, 尤其是第一種奸詐型的,電話裏說得多好聽,約我一定要去看她的房子,結果背地裏把租金抬高,還以為神不知鬼不覺咧!這麼沒品,房子再好我也沒興趣去看,跟這類型房東打交道,極有可能會被拐或吃悶虧,最後我就放她鴿子沒去看屋了...(活該啦!)

類型3的房東其實也蠻令人討厭,雖然她用的招數是一般商人會用的『限量』觀念,不停地強調她的房子炙手可熱,一直暗示我最好今天簽約或先給部份押金,幸好我是一個有理性且秉持著貨比三家不吃虧的半個歐巴桑女生,我還是很堅持地和對方說再考慮。沒想到第二天中午,那位房東就自己打來問我考慮得如何了,這時居然又說昨天有另一組人去看房子,因為是我先去看的,所以先來問我要不要租...我想著,如果真的有這麼多人去看房子,那麼一連打來好幾通電話又是什麼情形咧?!

hana's分享經驗談,如何和房東協商技巧之二:
上一話聊到家電維修的問題,那麼就會想到電視要牽第四台的部份,如果前一個房客才剛搬走,那麼第四台就還保留著,新房客可以接續著付月租費使用。若是空屋已久的房子的話,那麼第四台肯定早就被切斷了,重新申請就要付一筆1000~1500元的接線費,然後月租費另算。這時可以和房東協商,接線費對方出,月租費自付。若房東覺得每來一位新房客就要出一筆接線費太傷了,那麼可以換另一種方式協商,即接線費先自付,等住滿兩年後,再請房東從租金裏扣掉接線費還給房客,這也是一個雙方互利的辦法。畢竟房客住得長久,對房東來說等於是一筆穩定收入,所以先提住滿兩年的話,就比較有協商的空間。


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留言列表 (5)

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  • tiffwu
  • 看妳從找房子學到不少經驗,不過相信等老王子上班之後有收入,相信你們很快就會買房子,有自己的窩就不用跟這些人周旋了,加油。
  • 對啊!要找一個喜歡的窩很難,但最難的是和這些形形色色的房東周旋,有夠累人的。

    我們兩個會一起努力存錢買個窩的,畢竟佈置得再漂亮,終究是別人的,哪天莫名其妙漲房租或不租了,還是得搬走呢!

    Hana 於 2008/06/20 23:03 回覆

  • sisphe
  • 辛苦你了!找房子、租房子真能累積不少社會實戰經驗呢!我就是之前租屋經驗太差了,所以存到一筆錢,就趕快貸款買房子自己住了,雖然房貸比租金貴一些,但不用受氣,房子隨我蹂躪,自在快樂是無價啦!

    不過你們兩個一個剛出社會,你好像還在就學吧,租房子是必然的。沒關係,你寫得出這兩篇文章就表示你已經“出師”了,祝你早日找到理想房子喔!別急,好房子好房東一定有。
  • 對啊~自己的窩和租來的還是有差,想怎麼佈罝、怎麼繕修,都能隨心所欲,真好~尤其是能夠擁有自己的書房最好了!(我現在只能爭取到一房一廳一衛就很不錯了。)

    和那些薑是老的辣的房東們比起來,我真的太嫩了,這些協商心得也是一陣唇槍舌戰後的結果,不見得全占到好處,至少能爭取到一丁點福利也不錯了。

    謝啦~我明天早上要下去簽約了,希望押對寶...雖然好房子算有了,但好房東我認為應該是絕種了,哈哈!

    Hana 於 2008/06/20 23:12 回覆

  • franceslover
  • 果然我是.....

    我覺得第二種唬爛型的房東,
    對付我這種人特別有用!!
    因為,我就是那種窮緊張型的;前年在看屋買房子時,建商也是用這種再不買就會被訂走了之類的話~所以,若是我一個人去看屋的話可能會衝動的付了訂金,然後再後悔的搥心肝吧!!
  • 我覺得人生裏消費最貴的不是鑽戒,也不是買車子,而是買房子,最便宜也要一佰伍拾萬台幣起跳,所以買房子更加要用心做功課,停看聽~下好離手才不會後悔。

    說起來生意人真的很可怕,除了能言善道,把黑的說成白的外,還很會運用心理戰術,真的,我自己要去花大筆錢的時候,身邊都要帶上朋友,多份意見總是保險點,看來改天換我買房子時,應該要帶上一票姊妹軍師團去看,呵呵~

    Hana 於 2008/06/20 23:21 回覆

  • linda54100
  • 我也很討厭那種一直打電話跟你說,已經很多人在看房子了,有很多人都要訂了之類的,一直催促著要你租!

    既然有很多人要訂了,那怎麼還沒租出去!!?
  • 沒錯,而且電話裏重覆的永遠是那幾句話,聽得好膩又不好意思掛,畢竟我也在考慮她的房子。

    怎麼突然覺得這類型的房東很像做直銷的人,如果東西好,不用一直打電話來推銷也會有人搶著訂才是。

    Hana 於 2008/06/20 23:24 回覆

  • ohlala
  • 好房東和好房客都好重要哩
    希望你們可以趕快有自己的窩喔^V^
  • 是啊~租房子的人總想碰上好房東,出租的人最怕租給壞房客。

    但好房客總怨嘆遇不到好房東<<我的心聲~/_\

    Hana 於 2008/06/23 13:18 回覆

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